Рынок недвижимости может «тряхнуть»

По данным информагентства Bloomberg, Еврокомиссия рассматривает план, предполагающий запретить гражданам России покупать недвижимость на территории Евросоюза.

Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято на этой неделе. Речь идет о запрете на прямую или косвенную продажу или передачу «прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории ЕС, или доли в коллективных инвестиционных предприятиях, предоставляющих доступ к такому недвижимому имуществу», говорится в документе, оказавшемся в распоряжении агентства.

Запрет коснется россиян, которые не являются гражданами государств ЕС и не имеют вида на жительство в государствах сообщества. Тех, у кого перечисленные документы есть, ограничения не затронут.

Данная инициатива, если будет реализована, может напрямую затронуть рынок недвижимости Кипра. Для этого, по мнению аналитиков, есть как минимум две причины. Во-первых, Кипр традиционно является одним из самых популярных у россиян направлений для приобретения недвижимости. Во-вторых, это может повлечь за собой уход с кипрского рынка и покупателей из других стран. «Многие покупатели, видя происходящее, поневоле проецируют ситуацию на себя», – отметила в интервью РИА Новости генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. По её словам, подобный шаг может негативным образом отразиться на доверии потенциальных инвесторов к данным юрисдикциям.

Алексей Кричевский, независимый эксперт по недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» смотрит на ситуацию более оптимистично. В комментарии для издания МK.RU он отметил: «Все здесь достаточно просто. Недвижимость в Евросоюзе нельзя будет покупать людям без гражданства ЕС и без вида на жительство. То есть те, у кого уже есть или ВНЖ, или гражданство,