Рынок недвижимости в 2023 году: мнение экспертов

cyprusrussianbusiness.com:

В 2023 году рынок недвижимости ожидают новые вызовы, спровоцированные событиями на международной арене, повышением процентных ставок и инфляционным давлением.

Как пишет издание Stockwatch, в 2023 году скорость, набранная рынком иностранных инвестиций, сохранится, а вот внутренний спрос на покупку жилья замедлится из-за увеличения стоимости кредитования. Цены на недвижимость будут продолжать расти по мере увеличения затрат на строительство в результате экономических и геополитических событий.

Цены растут

Согласно данным Статистической службы, индекс цен на строительные материалы за ноябрь 2022 года составил 133,94 единицы (за 100 принимаются цены 2015 года), зафиксировав увеличение на 12,65% по сравнению с соответствующим месяцем предыдущего года.

Местные жители не смогут купить жилье

Генеральный директор группы компаний D.Zavos Михалис Завос считает, что в 2023 году на рынке недвижимости будут преобладать две тенденции. «К сожалению, количество киприотов, у которых есть возможность купить дом или квартиру, уменьшается из-за повышения процентных ставок, которые делают кредиты невыгодными. Напротив, зарубежный рынок все еще силен. Иностранцы активно инвестируют в сектор недвижимости из-за высокой доходности, которую такой тип инвестиций имеет на Кипре, в отличие от их собственных стран», — говорит эксперт. Например, недвижимость в Израиле не имеет больших показателей прибыли по сравнению с Кипром, поэтому израильтяне предпочитают инвестировать в кипрский сектор недвижимости. «Таким образом, рынок в 2023 году будет двигаться в двух направлениях: местные жители потеряют возможность покупать, а иностранцы продолжат инвестировать в недвижимость, которая будет приносить им доходность 6-8% в год», — сказал Завос. Цены на