Цены на аренду жилья: сохранится ли рост?

cyprusrussianbusiness.com:

Что будет с кипрским рынком аренды жилья в ближайшем будущем? Сохранится ли тенденция роста цен и если да, то в каких городах? На этот вопрос отвечают экономисты Полис Курусидис и Тасос Ясемидис.

Ясемидис отмечает, что существует несколько факторов, влияющих на цену аренды, поэтому каждый район страны надо рассматривать индивидуально. Ключевыми факторами при прогнозировании остаются закон спроса и предложения, податливость рынка (то, насколько быстро он адаптируется к изменениям в экономической и социальной среде), уровень доходов жителей и то, насколько сильно на них влияют инфляция, возможности трудоустройства, процентные ставки. Спрос со стороны студентов также остается двигателем цен в городах с востребованными вузами (Никосия, Лимассол, Пафос). Начало каждого учебного года стабильно отмечено ростом спроса на аренду жилья.

Лимассол

Полис Курусидис прогнозирует стабилизацию или снижение цен на аренду в Лимассоле в течение следующего года. «Уже сейчас в некоторых районах города, особенно там, где арендная плата все это время была очень высокой, мы наблюдаем умеренный рост и даже небольшое снижение. Основная причина в том, что предложение недвижимости в аренду увеличилось. Многие строящиеся сейчас жилые здания в следующем году будут завершены, а одновременного с этим увеличения спроса не ожидается», – сказал эксперт, добавив, что в Лимассоле спрос и предложение сбалансированы.

Ларнака

Иначе ситуация обстоит в Ларнаке, где предложение очень ограничено, а спрос растет. «Хотя мы видим, что в Ларнаке сейчас строятся новые здания, большинство из них выставлены на продажу. Мы не видим достаточного количества квартир под аренду, поэтому ожидаем дальнейшего роста цен», – сказал Курусидис.

Многие объекты недвижимости используются