Удаление договора купли-продажи из земельного кадастра

kiprinform.com:

Регистрация договора купли-продажи в земельном реестре создает обременение на недвижимое имущество в пользу покупателя. Право, созданное обременением, следует в хронологическом порядке приоритета и действует до его отмены или изъятия из земельного реестра. Такое депонирование обеспечивает право покупателя на выдачу отдельного документа о праве собственности на приобретенное имущество в случае отсутствия отдельного документа о праве собственности и право требовать конкретного исполнения договора купли-продажи с целью регистрации имущества на свое имя.

Обременение, созданное такой регистрацией, до выдачи распоряжения о конкретном исполнении договора купли-продажи или выплаты компенсации в соответствии с положениями о продаже земли (Конкретное исполнение) Закон, L.81(1)/2011, гарантирует сумму, уплаченную покупателем за цену продажи или вознаграждение по соглашению о выкупе. Расторжение договора купли-продажи может быть произведено покупателем как бенефициаром имущества или по решению суда.

Возникает вопрос, когда компания приобрела недвижимость и подала договор купли-продажи, который был аннулирован регистратором компаний. Статья 328 Закона о компаниях, глава 113, гласит, что при роспуске компании все имущество и права, которые были накоплены или находились в доверительном управлении компании непосредственно перед ее роспуском, считаются не обремененными и принадлежат Республике, как это применимо к имуществу лица, которое скончалось без наследников.

Этот интересный момент был рассмотрен и проанализирован в решении, вынесенном судьей г-жой Chr. Митлеттон, датированное 2 февраля, в контексте заявления продавца о выдаче приказа, предписывающего земельному реестру отменить обременение, созданное подачей договора купли-продажи в