Обжалование градостроительства и разрешения на строительство на Кипре
Развитие застройки, наблюдаемое в городах, со строительством многоквартирных домов между домами в настоящее время является необходимостью из-за отсутствия свободных участков. Негативное воздействие на такие удобства, как свет, воздух или причинение неудобств, дает владельцу право потребовать от компетентного органа принять необходимые меры для защиты его имущества.
В этом отношении компетентный орган, прежде чем принять решение о выдаче разрешения на градостроительство, обязан принять во внимание все соответствующие факторы и пригласить на публичные слушания всех лиц, затронутых планируемой застройкой. Закон о градостроительстве и жилищном строительстве предусматривает, что градостроительный орган принимает во внимание положения применимого плана развития и любые другие существенные факторы, кроме внешних.
Выдача разрешения на градостроительство без учета прав соседа дает ему право ссылаться на то, что у него есть законный интерес подать заявление об аннулировании разрешения. Управление градостроительства обязано по закону обеспечить, чтобы независимая эксплуатация, комфортное владение и пользование застройкой и/или любой из ее частей не оказывали существенного влияния на благоустройство района или соседних объектов.
Каждое пострадавшее лицо должно подать жалобу в Административный суд как на градостроительство, так и на разрешение на строительство. В противном случае, если он подаст иск только против разрешения на градостроительство, разрешение на строительство останется в силе, и, следовательно, иск будет считаться неполным и будет отклонен как недопустимый.
Решение, вынесенное Административным судом 9 августа 2022 года указывает, каким образом пострадавший сосед должен действовать для защиты своих прав. В частности,
