Апартаменты дорожают быстрее
cyprusrussianbusiness.comКвартиры стали драйвером роста в секторе недвижимости. В третьем квартале 2021 г. квартиры дорожали, а виллы дешевели.
Индекс цен на недвижимость в третьем квартале 2021 г. вырос на 0,5% (для сравнения, в третьем квартале 2020 г. индекс увеличился на 0,3%). В годовом исчислении индекс вырос на 1,2% (для сравнения, за аналогичный период 2020 г. индекс вырос на 0,3%). При этом цены на дома отличаются от цен на квартиры.Цены на апартаменты растут, цены на виллы демонстрируют отрицательную динамику (минус -0,3% в годовом исчислении). Цены на дома в регионах Ларнаки и Пафоса, по сравнению с другими регионами, немного выросли (+0.3%). В свою очередь, цены на квартиры за третий квартал 2021 г. выросли на 1%, и на 4,5% в годовом исчислении.
Центробанк Кипра связывает повышение спроса на апартаменты с новой правительственной программой субсидирования процентов по ипотеке. Второй причиной повышенного интереса к покупке своего жилья аналитики называют — существенный рост цен на аренду недвижимости. Известно, что в съемном жилье живут около 30% киприотов. Кроме этого, предпочтение покупателей в пользу апартаментов объясняется еще тем, что стоимость квартиры в два или три раза ниже, чем стоимость виллы. К примеру, стоимость 2-спальной квартиры в Пафосе начинается от 80 тыс, евро, а стоимость дома в этом же городе и аналогичной площади начинается от 200 тыс. евро. Покупатели — иностранцы, как и киприоты, предпочитают недорогие объекты в городах.
Изменение цен по регионам. В третьем квартале 2021 года цены на жилье продемонстрировалирост во всех регионах, кроме Никосии, где они остались на том же уровне. В Лимассоле цены выросли на 0,1%, в Ларнаке на 1,7%, в Пафосе на 1,6%, в Фамагусте на 0,6%. Что касается годовой динамики по
