Закон о “пойманных в ловушку покупателях” “восстанавливает доверие и защищает право на собственность”
НИКОСИЯ, Кипр – Недавно принятый закон, помогающий “пойманным в ловушку покупателям” получить свидетельство о праве собственности, “восстанавливает доверие людей и защищает фундаментальное право на собственность”. Об этом заявила ассоциация заёмщиков Syprodat во вторник.
Ассоциация, известная как Syprodat, отметила, что изменения в законе затрагивают в общей сложности 9 497 покупателей недвижимости, из которых 4 080 уже имеют документы о праве собственности, а 5 417 ожидают завершения процесса.
В конце июня парламент внёс изменения в закон, направленные на то, чтобы помочь тысячам “пойманных в ловушку покупателей” получить свидетельство о праве собственности на свою собственность, за которую они полностью заплатили.
Речь идёт о тысячах людей, которые полностью оплатили свою недвижимость, но не получили свидетельства о праве собственности, поскольку у застройщиков были ипотечные кредиты на недвижимость. Поскольку земля и здания застройщиков учитываются как активы, которые должны быть зачтены в счёт их задолженности перед банками, это дало банкам право претендовать на недвижимость, которая была заложена застройщиками.
Ключевое положение нового закона касается случаев, когда кредиторы или другие юридические лица накладывают обременения или запреты на недвижимость и “несправедливо отказывают” в согласии на передачу права собственности, несмотря на то, что покупатель полностью оплатил покупку.
В этих случаях требуемое согласие теперь может быть заменено судебным приказом, направленным директору Департамента земельных ресурсов и топографической съёмки. Если кредитор отказывается дать согласие на передачу правового титула, у “пойманного в ловушку покупателя” есть 45 дней, чтобы обратиться в суд с ходатайством о выдаче такого
