Рост цен на стройматериалы грозит обрушить рынок

vkcyprus.com:

Строительные компании, подрядчики и все, кто пытается обзавестись жильем для себя или своих детей, пребывают в отчаянии: с ноября 2020 года по март-2022 цены на товары для строительства выросли на 20%.

Переложить расходы на покупателя больше не получится

Стоимость стройматериалов и сопутствующих услуг может обрушить спрос на жилье. Для многих строящихся зданий велика вероятность остаться незавершенными, пишет издание «Филелефтерос». Дополнительные расходы, возникающие в результате непрерывного увеличения стоимости стройматериалов, ложатся на покупателя. В итоге клиентам приходится платить большую сумму, чем та, которая была первоначально согласована с застройщиком. Однако бывают случаи, когда подписанные договоры обязывают застройщика нести дополнительные расходы на материалы самостоятельно, не позволяя ему обременять покупателей.

За ценами не угнаться

Продолжающийся рост стоимости стройматериалов сказывается и на ипотечных кредитах физических и юридических лиц. Во многих случаях оказывается, что денег, обеспеченных кредитами на строительство, недостаточно: все первоначальные сметы в корне изменились. Заемщики вынуждены по второму кругу идти в банк, попросить об увеличении первоначальной суммы кредита. Банковские учреждения тщательно изучают все дела возвращающихся к ним заемщиков и пытаются определить, сможет ли клиент выдержать дополнительную финансовую нагрузку и еще большие займы. Согласно информации, полученной изданием «Филелефтерос» от банков, первый квартал 2022 года продемонстрировал хороший спрос на кредиты и хорошие показатели выплат, так как рынок жилья все еще находился под влиянием государственного плана субсидирования ипотеки, срок действия которого, однако, истек.

Больше всего подорожали метизы

По данным