Необслуживаемые кредиты сменили владельцев

cyprusrussianbusiness.com:

На балансах кипрских банков стало значительно меньше необслуживаемых кредитов, их общая сумма уменьшилась в 9 раз. Но связано это не с тем, что кредиты вдруг стали выплачивать, и не с тем, что кипрская экономика начала восстанавливаться. Уменьшение доли необслуживаемых кредитов в банковской системе Кипра произошло потому, что банки продали значительные объемы таких кредитов специально созданным компаниям.

В последние годы компании по приобретению кредитов собрали значительные пакеты заложенной недвижимости и кредитов жителей Кипра. Из-за этого они стали заметными игроками рынка недвижимости и экономической системы в целом. Их деятельности посвящен отчет Центрального банка о финансовой стабильности.

Недвижимость перешла в собственность кредиторов

Компании, занимающиеся выкупом кредитов у банков, владеют имуществом, приобретенным либо в рамках покупки портфелей кредитных организаций, либо путем обмена долга на недвижимость между этими компаниями и заемщиками. На 31 декабря 2021 года компании по приобретению кредитов владели 5679 объектами недвижимости общей стоимостью 978 млн евро.

80% кредитов — на балансе трех компаний

Эти же компании управляли 80 192 кредитами с максимальным общим договорным балансом в размере 19,25 млрд евро. По состоянию на 31 декабря 2021 года на долю трех крупнейших компаний по скупке кредитов приходилось 80% от общего объема кредитования в стоимостном выражении. Что касается распределения кредитного портфеля, принадлежащего компаниям по скупке кредитов по состоянию на 31 декабря 2021 года, то 50% от общего договорного остатка кредитов составляют займы физических лиц, 47% – кредиты нефинансовым предприятиям, 3% относятся к прочим кредитам.

Размер обеспечения кредитов в процентах от кредитного портфеля,