Краткосрочная аренда: запретить нельзя упорядочить

cyprusrussianbusiness.com:

Ассоциация агентов недвижимости предложила полностью запретить посуточную аренду домов и квартир на Кипре. Это вызвало реакцию владельцев недвижимости, которые напомнили, что всего 3% помещений сдается посуточно, и те находятся в туристических районах.

4 июля Ассоциация агентов недвижимости обратилась к правительству с предложением ввести запрет на посуточную аренду, мотивируя это тем, что рынок краткосрочной аренды способствует росту цен объектов долгосрочной аренды.

Глава ассоциации Мариос Кинегиру заявил, что посуточная аренда лишает кипрский рынок недвижимости тысяч объектов, которые могли бы быть предложены для долгосрочной аренды. Это, по его мнению, становится причиной стремительного роста цен на дома и квартиры и на их содержание. Он сослался на недавний пример Барселоны, власти которой объявили, что с 2029 года в городе прекращается посуточная аренда недвижимости. Проблема краткосрочной аренды вызывает особую озабоченность и в Греции, где сейчас идет общественное обсуждение вариантов решения. Одно из предложений – запретить посуточную аренду как таковую.

По словам эксперта, у проблемы есть два аспекта. С одной стороны, краткосрочная сдача способствует повышению арендной платы за долгосрочные объекты. С другой стороны, снижает качество туристического продукта. Поэтому ассоциация рекомендует лицензировать только отели и организованные жилые комплексы для посуточной аренды на основе определенных параметров и критериев.

Кипр – не Барселона

Илиас Николау, член Ассоциации владельцев недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, считает, что главная проблема страны — нехватка социального жилья, а не аренда на короткий срок. В качестве примера он привел Великобританию, где застройщик обязан выделить часть квартир под