Ипотека или аренда? Что выгоднее?
Приобретение собственного жилья сегодня обходится очень дорого. Повышение процентных ставок и рост цен на строительные материалы делают этот процесс непомерно дорогим, особенно для молодежи. Актуальной для многих киприотов становится дилемма «покупать в кредит или арендовать». Какой вариант выгоднее? Ответ на этот вопрос искали журналисты издания «Филелефтерос».
При ипотечном кредите в размере 200 000 евро на 20 лет при среднерыночной ставке 4,5% ежемесячный взнос составит около 1270 евро. Это – немаленькая сумма в нынешних обстоятельствах. Получается, что взнос оказывается чуть ниже средней зарплаты по стране. Помимо этого, у заемщика должна быть готова сумма минимум в 30% от стоимости жилья для первого взноса. За 200 000 евро есть возможность купить квартиру на вторичном рынке площадью менее 100 кв.м. Если стоимость жилья больше, это означает большую сумму кредита. Конечно, банки предоставляют ипотечные планы, которые в первые годы имеют фиксированную процентную ставку. Поэтому размер взноса по кредиту не меняется в зависимости от политики, проводимой ЕЦБ. Кроме того, банк может дать возможность более длительного периода погашения кредита, что подразумевает меньший взнос.
По данным «Филелефтерос», в некоторых районах арендная плата остается стабильной и за квартиру площадью меньше 100 кв.м. составляет (в зависимости от региона) от 750 до 1000 евро. Для всех, кому удалось арендовать жилье по таким ценам, этот вариант обойдется экономичнее по сравнению с выплатами взносов по ипотечному кредиту. При более высокой арендной плате ипотека оказывается выгоднее просто потому, что недвижимость остается в собственности заемщика.
Процентная ставка по кредитам на покупку жилья для граждан Кипра выросла с 2,93% в октябре до 2,95% в
