Покупка недвижимости на Кипре. Что важно знать?

vkcyprus.com:

Правовая система Кипра была построена по образцу Соединенного Королевства. Инвесторы, которые приобретают недвижимость на острове, могут воспользоваться законом об освобождении от налогов. Документ предлагает сниженную ставку НДС на недвижимость, приобретаемую в качестве первого или основного места жительства на Кипре.Заявление на снижение НДСНДС на Кипре составляет 19%.

Заявление о снижении ставки может быть подано в Налоговый департамент. Прошение можно подать как в отношении недвижимости, которая находится в стадии строительства, так и в отношении завершенных объектов. По предназначению данная недвижимость должна быть первым или основным местом жительства покупателя.

Если заявка соответствует критериям, на первые 200 кв. м жилой площади будет применена ставка в 5%.Покупка недвижимости. Шесть основных шаговСтандартная процедура покупки недвижимости на Кипре состоит из шести шагов.Первый – подписание соглашения о бронировании с продавцом.Второй этап – комплексная проверка.

В ходе обследования объекта покупатель осматривает недвижимость или землю, получает копии документов о праве собственности из земельного департамента и осуществляет проверку на обременения и кредиты, чтобы гарантировать право собственности.Затем должен быть заключен договор купли-продажи (или договор уступки, если он предполагает перепродажу).Далее – регистрация договора купли-продажи в отделе земельного кадастра. Обратите внимание, что на этом этапе необходимо подать заявление на снижение НДС. Если покупатель является гражданином третьей страны (то есть страны, не входящей в ЕС), необходимо получить разрешение районной администрации на право иностранца приобретать имущество.Наконец, все соответствующие сборы должны быть уплачены (гербовый сбор, плата