Покупка недвижимости на Кипре. Что важно знать?

vkcyprus.com:

Правовая система Кипра была построена по образцу Соединенного Королевства. Инвесторы, которые приобретают недвижимость на острове, могут воспользоваться законом об освобождении от налогов. Документ предлагает сниженную ставку НДС на недвижимость, приобретаемую в качестве первого или основного места жительства на Кипре.

Заявление на снижение НДС

НДС на Кипре составляет 19%. Заявление о снижении ставки может быть подано в Налоговый департамент. Прошение можно подать как в отношении недвижимости, которая находится в стадии строительства, так и в отношении завершенных объектов. По предназначению данная недвижимость должна быть первым или основным местом жительства покупателя. Если заявка соответствует критериям, на первые 200 кв. м жилой площади будет применена ставка в 5%.

Покупка недвижимости. Шесть основных шагов

Стандартная процедура покупки недвижимости на Кипре состоит из шести шагов.

Первый – подписание соглашения о бронировании с продавцом.

Второй этап – комплексная проверка. В ходе обследования объекта покупатель осматривает недвижимость или землю, получает копии документов о праве собственности из земельного департамента и осуществляет проверку на обременения и кредиты, чтобы гарантировать право собственности.

Затем должен быть заключен договор купли-продажи (или договор уступки, если он предполагает перепродажу).

Далее – регистрация договора купли-продажи в отделе земельного кадастра. Обратите внимание, что на этом этапе необходимо подать заявление на снижение НДС. Если покупатель является гражданином третьей страны (то есть страны, не входящей в ЕС), необходимо получить разрешение районной администрации на право иностранца приобретать имущество.

Наконец, все соответствующие сборы должны быть уплачены (гербовый сбор, плата