Впервые за четыре года на рынке жилья наблюдается спад несмотря на значительный ежегодный рост цен на недвижимость и арендной платы по всему Кипру. Последние квартальные данные свидетельствуют о том, что цены на дома и квартиры стабилизировались, а в некоторых случаях наблюдалось и небольшое снижение.
Впервые с 2020 года рост цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом колеблется на уровне, близком к нулю, а в некоторых районах наблюдается даже отрицательный рост.
В Лимассоле, самом дорогом городе острова, во втором квартале 2024 года цены на квартиры упали на 0,5% по сравнению с первым кварталом. Для сравнения, в прошлом году тот же период показывал рост на 2% по сравнению с предыдущим кварталом.
Заметный рост – только в Ларнаке
На протяжении последних двух кварталов цены на жилье на Кипре демонстрируют признаки стабилизации. Со второго квартала 2021 года, когда мир начал восстанавливаться после пандемии коронавируса, цены на квартиры неуклонно росли, причем ежеквартальный рост составлял от 1% до 5% вплоть до конца прошлого года. Однако за последние три квартала этот рост был ниже 1%, а во втором квартале 2024 года практически равен нулю, что свидетельствует о значительном охлаждении на рынке.
В Лимассоле тенденция к снижению цен распространяется не только на квартиры. Стоимость покупки домов во втором квартале 2024 года также снизилась – чуть менее чем на половину процентного пункта по сравнению с первым кварталом после периода стабилизации в начале года.
В последние несколько лет цены на жилье в Лимассоле колебались, ежеквартальный рост составлял до 5%, достигнув максимума в середине 2023 года. Недавнее снижение предполагает, что рынок, возможно, вступает в период более сдержанного роста.
Ларнака выделяется как