Купить квартиру на Кипре: От чего зависит цена на недвижимость
Купить квартиру на Кипре - это ли не праздник для души и тела? Жить в великолепном мягком средиземном климате на острова с богатейшей историей, огромным количеством исторических памятников и главным богатством - дарующим отдых и довольство - Средиземным морем.
Кипр - государство, стремительно развивающее свою экономику. На сегодняшний день Кипр уже является членом Евросоюза, а в будущем его территория войдет в Шенгенскую зону. Учитывая эти факторы покупка земли под застройку, коммерческой недвижимости, виллы или квартиры на Кипре становится выгодным вложением средств. Именно поэтому за последние годы интерес к недвижимости на Кипре значительно вырос. Рост стоимости Кипрской недвижимости составляет в среднем 15% в год.
Что такое квартира на Кипре?
Предложений о продажи недвижимости на Кипре множество, на любой вкус и платежеспособность: от роскошных вил до небольшой квартиры-студии.
Для того чтобы выбрать квартиру на Кипре, можно коротко рассмотреть несколько видов недвижимости:
- Квартира или апартаменты на Кипре - это жилье, находящееся в многоэтажной постройке. Если в квартире более чем 3 комнаты, она имеет несколько санузлов. Обязательно наличие горячей воды.
- Пентхауз - квартира, имеющая несколько уровней, как правило, огромную площадь, расположенная на последних этажах многоквартирного дома. Она располагается в элитном районе, при этом есть выход на террасу на крыше с крыши открывается красивый окрестный пейзаж.
- Таунхаус - этот вид квартир на Кипре можно описать как сочетание квартиры, дачи и земельного участка. Другими словами, таунхаус - это собственный загородный дом до трех этажей.
- Студией на Кипре называется однокомнатная квартира в многоквартирном доме, имеющая один санузел, но не имеющая отдельной кухни. Место для приготовления пищи оборудуется в виде барной стойки.
- Мезонет - дом на нескольких хозяев. Обычно такие дома на Кипре не стоят в одиночку, а составляют ансамбль с общей парковкой и бассейном. Дом имеет отдельный вход для каждого хозяина, комнату для гостей, просторную столовую, несколько спален, во дворе - газон или клумбу.
- Жилой комплекс на Кипре - несколько многоквартирных домов, расположенных по соседству, рядом возможно наличие мезонетов и отдельных домов с общей парковкой и бассейном. Земля в этом случае не принадлежит отдельному хозяину, а находится в общей собственности. Дома строятся под заказ, за средства заказчиков.
От чего зависит цена на недвижимость на Кипре?
Цена на недвижимость на Кипре зависит от нескольких факторов:
- Размещение строения. Поскольку Кипр интересен прежде всего как место отдыха, то тем ближе к морю расположен объект, тем дороже он обойдется.
- Площадь. Стоимость также зависит от того, насколько престижно место расположения, насколько обустроен район и какой вид из окна вы получите.
Самые дорогие объекты – в двух шагах от моря, в районе популярного курорта (первая линия). Чем более развит курорт, чем больше в нем туристов – тем выше цена на недвижимость. Инфраструктура в таких районах, соответственно, тоже более развита. Самый дорогой город — Лимасол. За ним следуют Пафос и Ларнаке. Стоит заметить, что в последнее время популярностью начали пользоваться и объекты в горах, а не только вблизи у моря.
Наиболее дорогими являются виллы (под которой подразумевается большой особняк с садом), чуть дешевле – дома (наиболее практичные – одноэтажные), и самые экономные – квартиры (апартаменты). Апартаменты являются наиболее популярными объектами покупки. Квартиры могут быть с одной, двумя или тремя спальнями.
Следует учитывать и последующие расходы, такие как коммунальные расходы. Они включают в себя (кроме общих платежей) плата за услуги по уборке, работах по саду и по уходу за бассейном, текущему ремонту. Счетчики на воду и электроэнергию позволяют регулировать расходы на воду и электричество. Коммунальные платежи сравнительно невелики.
