Все ли объекты подпадают под строительную амнистию: мнение эксперта
cyprusrussianbusiness.comВладельцы, которые долгие годы не могли получить право собственности на купленную недвижимость из-за несоответствия готового объекта строительной документации, могут подать заявление на амнистирование. Но на каких условиях?
Напомним, план амнистии для нарушений в сфере строительства был одобрен Кабинетом министров 13 сентября. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
Ситуацию специально для нашей редакции прокомментировала архитектор компании Nicolaides Viana Partnership Дессислава Николаиду. По ее словам, план амнистии, безусловно, будет выгоден владельцам, которые внесли изменения в недвижимость и хотят их легализовать. Но каждая ситуация индивидуальна и зависит от масштабов допущенных нарушений.
Например, для жилых домов возможно одобрение увеличения коэффициента застройки на 20% или до 60 кв.м., в зависимости от того, что больше. Могут одобрить и несанкционированный жилой объект на участке, при условии, что он используется исключительно для нужд семьи владельца участка и не нарушает комфорт или права совладельцев.
Применение плана амнистии возможно и для владельцев квартир в многоквартирных домах, если предоставлено письменное согласие всех совладельцев на легализацию нарушений (например, пристройку веранд).
Для кафе, ресторанов и баров с несанкционированными расширениями разрешено увеличение коэффициента плотности на 20% или до 100 кв.м., в зависимости от того, что меньше.
План амнистии также включает более специфические случаи расширений, связанных с функциями, расстояниями и коэффициентами.
В случае превышения коэффициента плотности требуется уплата компенсации в процентах от стоимости превышения.
Подробная информация о процедуре амнистии появится на сайте Департамента градостроительства в ближайшее время.
Читайте
