Строительство офисов в Европе упало до минимума за десятилетие на фоне рекордных ставок аренды в премиальных локациях

Лондон, Великобритания. Объем строительства новых офисных площадей в Европе упал до самого низкого уровня за последние десять лет, несмотря на то, что арендные ставки в престижных местах достигли рекордно высокого уровня, что привело к сокращению предложения и побудило многих арендаторов остаться на своих местах.

Офисы по всей Европе, которые опустели во время пандемии COVID-19, снова заполняются, поскольку компаниям требуется, чтобы сотрудники чаще посещали рабочие места. По данным Cushman & Wakefield, это способствовало росту арендной платы за офисы премиум-класса в Европе на протяжении 20 кварталов подряд.

В отчете говорится, что объем строящихся офисных площадей в конце прошлого года сократился до 10,1 млн кв. футов, что является самым низким показателем с 2016 года, что объясняется высокими затратами на строительство и финансирование.

Согласно отдельному исследованию Knight Frank, спрос на новые офисные площади в Лондоне превысил 11 миллионов квадратных футов, что примерно на 20% превышает средний долгосрочный показатель, а также предупреждает о сокращении предложения. По данным Knight Frank, почти треть арендаторов в конечном итоге останутся на своих местах из-за ограниченного выбора или высоких цен.

“Вы не можете перекрыть подачу электроэнергии на ночь”, – сказал агентству Reuters Брэд Хайлер, сопредседатель Brookfield’s (BAM.N) real estate group, в недавно завершенном здании One Leadenhall tower в центре Лондона.

Компания Cushman & Wakefield заявила, что конфликт на Ближнем Востоке представляет дополнительный риск для перспектив сектора, поскольку рост цен на энергоносители может усилить инфляционное давление.

Хайлер сказал, что конфликт может негативно сказаться на сделках с недвижимостью и финансировании в