Пора покупать офис. Цены растут

Цены на офисы стабильно росли с 2018 по 2021 гг.

Эта тенденция сменила некоторый пессимизм, который господствовал на кипрском рынке офисной недвижимости до 2018 года.  Цены на офисы, в сравнении с другими категориями недвижимости, росли быстрее. По локализации наибольший инвесторский интерес отмечен в Никосии и Лимассоле. За первые 10 месяцев 2021 г. в Никосии была зарегистрирована 51 сделка на общую сумму 7,5 млн евро.  По сравнению с предыдущим годом рост по денежному объему покупок составил 39,48%. Рост по приобретенной площади офисных помещений составил 96,15%. 

В столице Кипра 74% сделок были заключены в муниципалитете Никосии, остальные распределились между муниципалитетами Лакатамии (16%) и Строволоса (10%). Было приобретено 20 офисов площадью по 160 кв.м., 17 офисов по 60 кв.м., 5 офисов по 80 кв.м., 8 офисов по 40 кв.м. В муниципалитете Энгоми была зафиксирована самая высокая цена за квадратный метр ― 2 299 евро. Далее следуют муниципалитеты: Строволос — 1 723 евро за кв.м., муниципалитет Никосии — 1 421 евро за кв.м. и муниципалитет Лакатамии — 1 148 евро за кв.м.

В Лимассоле за период с января по октябрь 2021 года было продано 16 офисных помещений на общую сумму 9,7 млн евро. По сравнению с предыдущим годом рост по денежному объему покупок составил 354%. Чаще всего офисные помещения  приобретали в муниципалитете Лимассола. Наибольший спрос был на помещения площадью около 60 кв.м., было совершено 7 сделок (44%). Также было приобретено 5 офисов площадью  230 кв.м. (37%), 3 офиса площадью 40 кв.м (13%), и один офис площадью 75 кв.м.( 6%).  Максимальная цена на офисные помещения в Лимассоле составила — 12 416 евро за кв. м. Минимальная цена — 893 евро за кв. м.

Philenews.com