Подлые арендаторы и плохие арендодатели
Кипр имеет проблемную правовую систему, из-за которой требуется очень много времени для обеспечения судебного решения, в результате чего тем, кто ошибается, большую часть времени это сходит с рук.
Задержки в юридических процедурах используются теми, кто «осведомлен», например, юристами, арендаторами, судебными приставами и т. д.
Относительно арендодателей и арендаторов в споре дело обстоит еще хуже.
Недавнее решение суда на Кипре о том, что арендатор может не платить, даже если он согласен с преобладающей арендной платой, будь то дифференциация суммы, является катастрофой для арендодателей.
Что касается законных арендаторов, помогает недавняя поправка к соответствующему закону. Хотя была некоторая путаница, вызванная другим решением Верховного суда по этому вопросу, переопределяющим, что такое установленная законом собственность.
Чтобы начать судебные процедуры по выселению, сторона, подавшая иск, должна вручить другой повестку в суд через судебного пристава-исполнителя. Это не так просто, как кажется, поскольку виновные прячутся от судебных приставов, и на их поиск и обслуживание могут уйти месяцы.
В недавнем деле, в котором был замешан мой офис, вся семья жильца прикрывала его, а также его рабочее место. Cудебный пристав-исполнитель отключил подачу электроэнергии в собственность, и когда арендатор пошел проверить свой электросчетчик, судебный пристав уже ждал его.
Разве это решение? Почему нельзя обслуживать людей по электронной почте или по почте? А если арендатора нет в стране, как его обслуживать?
Тем временем арендатор остается в квартире, и это продолжается в течение двух-трех лет, которые могут потребоваться для получения решения суда. В это время они не платят арендную плату или коммунальные расходы, которые ложатся на
