Палата представителей Кипра получила законопроекты об ужесточении правил обращения взыскания и усилении защиты поручителей

Никосия, Кипр. На пленарном заседании Палаты представителей на этой неделе был рассмотрен ряд законопроектов, ужесточающих правила обращения взыскания и усиливающих защиту поручителей по кредитам, на фоне политического давления по поводу проблемных кредитов.

Два предложения, внесенные депутатом Ставросом Пападурисом, направлены на внесение поправок в Закон о недвижимом имуществе (передача и ипотека).

Первое предложение предусматривает, что в случае, если попытки продать заложенное имущество продолжаются более шести месяцев с момента завершения первого аукциона, обязательство применять зарезервированную цену продажи должно оставаться в силе.

Законопроект предусматривает, что зарезервированная цена продажи не может быть ниже 50% от рыночной стоимости имущества.

Второе предложение Пападуриса предусматривает наделение Финансового комиссара полномочиями рассматривать жалобы, связанные с подтверждением задолженности, после того, как заемщик получит уведомление по форме “I” от ипотечного кредитора, что расширит надзор на этом этапе процесса обращения взыскания.

Отдельно депутаты Мариос Кароян, Алекос Трифонидис и Джордж Пенинтаекс представили законопроект, предусматривающий замораживание продажи первичных жилых помещений стоимостью до 350 000 евро до конца 2026 года.

Депутаты Закариас Кулиас и Кристос Орфанидис предложили дополнительные поправки, касающиеся положения гарантов.

Их законопроект потребует от ипотечного кредитора исчерпать все доступные средства правовой защиты в отношении основного должника и всего реального обеспечения, прежде чем предпринимать какие-либо действия в отношении поручителя, включая процедуру продажи заложенного имущества и обеспечение судебного решения в отношении основного должника.

Кроме того, если