Куда движется рынок недвижимости Кипра: лидеры продаж, цен и спроса в 2025 году

Последнее исследование Landbank Analytics наглядно демонстрирует, какие регионы сегодня задают темп развитию рынка недвижимости Кипра и формируют ключевые инвестиционные направления. 

Анализ охватывает период с января по октябрь 2025 года и подтверждает, что рынок остается неоднородным и развивается сразу в нескольких скоростных режимах. Лимассол аккумулирует основную долю стоимости сделок, Пафос выделяется рекордно высокими средними ценами, а Ларнака и Никосия удерживают лидерство по количеству операций, ориентируясь на покупателей среднего ценового сегмента.

Лимассол уверенно подтверждает статус главного двигателя кипрского рынка недвижимости. В топ общекипрского рейтинга вошли сразу три района региона, которые в совокупности обеспечили объем продаж свыше 737 миллионов евро. Гермасойя стала безусловным лидером, зафиксировав сделки на сумму 351,5 миллиона евро при средней цене продажи 583 905 евро, что отражает устойчивый спрос со стороны состоятельных инвесторов. Муниципалитет Лимассола занял вторую позицию с объемом продаж 274 миллиона евро, а район Курион, оказавшийся на шестом месте по стране, добавил еще 111,7 миллиона евро. Существенным фактором доминирования региона остается не только высокая стоимость объектов, но и активный оборот: суммарно в этих локациях было зарегистрировано около 1 600 сделок.

Пафос закрепляет за собой роль главного направления для покупок в премиальном сегменте. Три района региона вошли в число самых сильных по стране, демонстрируя стабильно высокие показатели. Окрестности Акамас, несмотря на седьмое место по совокупной стоимости сделок с показателем 88,5 миллиона евро, стали самой дорогой локацией на Кипре по средней цене. Средняя стоимость продажи здесь, включая район Пейи, превысила