Кипр принял закон, решающий проблему «попавших в ловушку покупателей» недвижимости
НИКОСИЯ, Кипр. Палата представителей Кипра единогласно одобрила ключевые поправки к законодательству о недвижимости, направленные на решение одной из самых затяжных проблем — так называемых случаев «попавших в ловушку покупателей». Новый закон предоставляет механизм, который позволит тысячам граждан и компаний наконец получить документы о праве собственности на законно приобретённую недвижимость.
Так называют физических или юридических лиц, которые полностью оплатили покупку недвижимости, но не смогли получить свидетельство о праве собственности из-за ипотек, долгов застройщика, отсутствия разрешений на строительство или иных юридических обременений.
Эти проблемы на протяжении многих лет лишали людей возможности зарегистрировать имущество на своё имя и пользоваться им как законные владельцы.
Принятый акт — Закон 110(I)/2025, вносящий поправки в «Законы о передаче и залоге недвижимого имущества 1965 года».
Он был одобрен 25 июня 2025 года и вступил в силу 4 июля после публикации.
Реформа стала необходимой после решения Верховного суда Кипра по делу № 285/2018 (от 20 июня 2024 года), в котором части предыдущего законодательства 2015 года были признаны неконституционными за нарушение права собственности и свободы заключения договоров (статьи 23 и 26 Конституции).
Ранее это решение фактически заблокировало тысячи заявлений покупателей, оставив их в состоянии правовой неопределённости. Новый закон возвращает правовую ясность и вводит конституционно обоснованный механизм защиты их прав.
Все договоры купли-продажи недвижимости должны содержать точные временные рамки и условия выполнения обязательств сторон.
Покупатели, оказавшиеся «в ловушке», теперь могут подавать заявления на получение отдельного свидетельства о праве
Читать на kiprinform.com
