Иностранные инвесторы ищут на Кипре офисы и квартиры. Их не пугает рост цен
cyprusnews.onlineНа развитие рынка недвижимости Кипра в 2023 году будут влиять несколько факторов. Рост банковских ставок по кредитам уменьшит интерес к строительству и покупке жилья со стороны киприотов. При этом интерес иностранных инвесторов будет по-прежнему высок. Кипрские девелоперы будут предпочитать реализацию крупных проектов — офисных зданий и многоквартирных комплексов, отказываясь от строительства отдельно стоящих домов.
ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ
Один из главных прогнозов на рынке недвижимости в 2023 году — рост цен. Произойдет это из-за повышения стоимости стройматериалов. По данным службы статистики Республики Кипр, за семь лет стройматериалы подорожали на 133,94%, а за год — на 12,65%.
Количество незастроенных участков в городах сокращается. Растут цены на оставшиеся свободными участки. Вне зависимости от того, что на них возводят, — отдельно стоящие дома или многоквартирные здания, — цены на объекты недвижимости ползут вверх.
ИНОСТРАНЦЫ ПРОДОЛЖАТ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
Гендиректор D. Zavos Group и член Кипрской ассоциации застройщиков и девелоперов Михалис Завос заявил порталу StockWatch, что возможности киприотов, которые планировали приобрести недвижимость, снижаются из-за повышения ставок по кредитам.
— Напротив, у иностранных покупателей по-прежнему есть свободные деньги, — считает гендиректор D. ZavosGroup.
Часть иностранцев покупают недвижимость, переезжая на Кипр и переводя сюда свой бизнес благодаря налоговым стимулам, разработанным правительством.
— Иностранцы инвестируют в сектор недвижимости из-за высокого уровня доходности, который всё еще имеет кипрская недвижимость по сравнению с их странами, где нет таких условий для получения прибыли, — уверен Михалис Завос.
СОХРАНИТСЯ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ДОХОДНОСТИ
В качестве примера г-н
