Греческий остров продают дешевле квартиры в Никосии

Мечта о собственном острове может оказаться ближе, чем кажется. Греческий остров Макри, входящий в архипелаг Эхинады в Ионическом море, выставят на аукцион в ноябре со стартовой ценой всего 247 000 евро — суммой, сопоставимой со стоимостью квартиры в Никосии.

Однако столь неожиданно низкая цена имеет вполне объяснимые причины.

В последние годы все большую популярность набирают концепции «цифрового детокса» и полного отключения от привычного ритма жизни. Макри выглядит как идеальное место для такого отдыха: на острове практически нет инфраструктуры, сохранились лишь несколько заброшенных построек, включая небольшой дом, резервуар для воды и часовню.

Но именно отсутствие возможностей для масштабного развития и стало главной причиной резкого падения стоимости.

Еще несколько лет назад Макри рассматривался как перспективный инвестиционный проект класса люкс.

Международные платформы недвижимости рекламировали остров как потенциальное место для строительства элитного курорта с виллами и пристанью для яхт, а его стоимость оценивалась примерно в 8 миллионов евро.

Однако затем цена начала стремительно снижаться:

Такое снижение вызвало широкий резонанс на рынке недвижимости.

Главным фактором стали строгие экологические ограничения.

Остров классифицируется как частная лесная территория и находится в пределах природоохранной зоны Natura 2000.

Это значительно ограничивает возможности использования территории.

Согласно действующим правилам, на острове допускаются лишь ограниченные виды деятельности:

Это означает, что масштабные туристические проекты, ради которых ранее рассматривалась покупка острова, практически невозможны.

Помимо природоохранных ограничений, потенциальным покупателям придется столкнуться и с юридическими проблемами.

На объекте