Дилемма киприотов: купить дом и платить пожизненно или арендовать?

kiprinform.com:

Мечта о покупке дома становится все более и более дорогой из-за сегодняшних растущих процентных ставок и стремительного роста цен на строительные материалы.

Особенно для молодых людей, которые, похоже, находятся перед дилеммой: купить или построить дом и заложить его на всю жизнь или вместо этого снять квартиру. Не то, чтобы аренда стала такой доступной, как раньше, особенно в некоторых районах Никосии и в прибрежном Лимасоле, сообщает греческая ежедневная газета Philenews. В настоящее время при ипотечном кредите в размере 200 000 евро, погашении платежа через 20 лет и среднерыночной процентной ставке 4,5% ежемесячный взнос составляет около 1 270.

Даже при лучшем сценарии с процентной ставкой 4% сумма взноса оценивается в 1 210 евро со сроком погашения 20 лет. Сумма, которая по сегодняшним меркам не считается желательной, поскольку размер взноса немного ниже средней зарплаты на Кипре.

Кроме того, среди прочего, заинтересованный покупатель должен будет иметь отложенную сумму для финансирования не менее 30% от стоимости недвижимости. В принципе, при сумме в 200 000 евро заинтересованная сторона имеет возможность купить квартиру площадью менее 100 кв.м, и в лучшем случае она должна быть подержанной. Если стоимость имущества выше, это означает, что сумма кредита будет большой.

Банки предоставляют планы, которые в первые годы имеют фиксированную процентную ставку, поэтому размер кредита не меняется в зависимости от политики ЕЦБ, или банк предоставляет возможность более длительного периода погашения кредита, что подразумевает меньший взнос.