Депутаты предупреждают: Кипр превращается в «свободный рынок» для иностранцев на рынке недвижимости
Никосия, Кипр. Депутаты парламента выразили обеспокоенность стремительным ростом покупок недвижимости иностранцами, заявив, что Кипр стал «свободным для всех» для граждан стран, не входящих в ЕС. В четверг парламент рассмотрел отчёт генерального аудитора, согласно которому 27,4% всей недвижимости, проданной в 2024 году, было приобретено гражданами третьих стран.
По данным земельного кадастра, количество сделок с иностранцами растёт каждый год:
2020 год — 873 сделки,
2021 — 1070,
2022 — 1471,
2023 — 2458,
2024 — 2511.
В первых семи месяцах 2025 года иностранцы приобрели 26% всей недвижимости, при этом район Пафоса лидирует — 24% покупок совершают граждане стран, не входящих в ЕС.
В округе Никосия структура заявок за 2024 год выглядит так:
16% — граждане Китая,
16% — Ливана,
14% — России,
10% — Израиля,
6% — Сирии,
5% — Египта,
4% — Великобритании,
4% — Украины.
Высокопоставленный сотрудник Аудиторской службы Мария Павлу пояснила, что официальная статистика может быть заниженной, поскольку многие сделки проходят через кипрские компании, зарегистрированные на местных бенефициаров, за которыми стоят иностранцы.
“Такие компании не считаются ‘иностранными’, и их сделки регистрируются как местные. После продажи дополнительная проверка не проводится”, — отметила Павлу.
По её словам, массовый приток иностранных покупателей способствует росту цен и делает жильё недоступным для обычных граждан.
Представитель Министерства финансов Антонис Экономидис признал, что внесение поправок в закон для ужесточения контроля за покупками недвижимости займёт время.
“В этом году внести законопроект в парламент не удастся, но существует политическая воля установить защитные меры и закрыть лазейки,” — сказал он.
Сотрудник Службы регистрации компаний также подтвердил
Читать на kiprinform.com
