Что продается быстрее всего в Лимассоле? Преимущество для застройщиков, основанное на данных
kiprinform.comАвтор: Павлос Лоизу
Лимассол продолжает лидировать на кипрском рынке недвижимости — не только по объему, но и по глубине понимания, которое он теперь предлагает тем, у кого есть инструменты для его интерпретации. В 2024 году в городе было зарегистрировано 7 348 сделок по продаже недвижимости на общую сумму 2,53 миллиарда евро, что подтверждает его позицию самого активного и конкурентоспособного центра недвижимости в стране.
Однако за этими цифрами скрывается более тонкая реальность: некоторые разработчики распродают проекты на 30% быстрее, чем другие.
Этот разрыв в показателях не зависит от удачи или местоположения — это отражение более качественных данных, более четкой стратегии и более точного понимания рыночного спроса.
На рынке преобладают квартиры, но не в равной степени
Согласно данным, собранным Ask Wire, 53,5% всех сделок в Лимассоле были заключены с жильем, на общую сумму 1,58 миллиарда евро. При этом на долю квартир пришлось 72% продаж жилья по объему и 68,4% по стоимости.
В сегменте преобладали новые квартиры — 2 121 сделка (75,2%) на общую сумму 912 млн евро, что является четким показателем уровня ликвидности.
Важно отметить, что Ask Wire подробно отслеживал продажи 739 новых квартир в 45 проектах. Этот набор данных, который составляет 495 миллионов евро, обеспечивает статистически обоснованную основу для анализа того, что продается, по какой цене и почему.
Разработчикам нужна точность, а не предположения
В отслеживаемых квартирах средняя цена квадратного метра составляет 5800 евро, а средняя – 4500 евро, что указывает на широкий разброс ценовых стратегий.
