20% строительных инвесторов рискуют не получить собственность

vkcyprus.com:

Строительные работы без разрешения, согласно кипрскому законодательству, могут караться тюремным заключением. Однако, по оценкам экспертов, примерно одна пятая всех строек в стране начинается без этого документа.

Создают проблему и наказывают за неё – одни и те же люди

Причина в том, что выдача разрешения занимает обычно очень много времени. «Необходимость ждать разрешения по 15 месяцев – обычное дело. А большинство инвесторов и застройщиков проявляют нетерпение», – говорит старший сотрудник Научно-технической палаты Кипра Христос Максулис. Хотя строительство без разрешения считается уголовным преступлением, на него часто закрывают глаза. Дело в том, что те, в чьи обязанности входит наказывать за незаконное строительство, – это те же самые люди, которые так долго выдают разрешения. Чувствуя, что они несут часть ответственности за затягивание процесса, они закрывают глаза на нарушения. Иными словами, правительство могло бы принять меры. Но в этом случае возникнет вопрос о его собственной виновности. Кроме того, едва ли получится посадить в тюрьму всех нарушителей, учитывая, насколько широко распространена эта практика.

Без необходимых бумаг строятся порядка 20% проектов

Архитектор из Никосии Нина Илиасиду рассказала изданию Cyprus Mail, что, по приблизительным подсчетам, 20% проектов начинаются без разрешения на строительство.

Согласно законодательству, существует два вида разрешений: планировочное и строительное. По словам Христоса Максулиса, первое определяет, что именно должно быть построено, а второе – как это будет сделано. Планировочное разрешение включает в себя размеры здания, этажность, предназначение (жилой дом, офис и т.д.). Строительное разрешение касается в основном технических вопросов, например, материалов.