НДС в новостях Кипра

Cyprus Sotheby's International Realty опубликовал ежеквартальный отчет Insights с подробным описанием рынка премиальной жилой недвижимости Кипра за весь 2023 год и отдельно за его четвертый квартал. В отчете также представлена информация о рынке недвижимости по каждому району страны.

3 февраля состоится экзамен на знание основных элементов современной политической и социальной реальности Кипра. Рассматриваем методы подготовки.

Какой налог придется уплатить при покупке недвижимости на вторичном рынке Кипра, и как правильно рассчитать данный сбор – рассмотрим в статье. Между покупкой новой недвижимости на Кипре и приобретением вторичного жилья существует фундаментальная разница в налоговых начислениях. При покупке недвижимости, на которую еще ни разу не было оформлено право собственности, в стоимость объекта будет включен НДС. О видах НДС на сделки с недвижимостью и правилах их начисления мы писали ранее. При повторной продаже недвижимости НДС уже не начисляется. Вместо этого, в момент перерегистрации права собственности в Департаменте земельного кадастрового учета покупателем должен будет уплачен титульный сбор (Property Transfer Fee). Титульный сбор рассчитывается следующим образом:

Каким образом физические лица могут существенно сэкономить при покупке дома или квартиры на Кипре в 2024 году, и какие условия должны быть при этом соблюдены? Рассмотрим подробно. В цену новых объектов недвижимости на Кипре включается налог на добавленную стоимость (НДС), начисляемый по стандартной ставке 19%. Однако, существует возможность применения льготной ставки в размере 5%, если приобретаемое жилье будет использоваться в качестве основного места жительства. При этом существует ряд условий, которые должны быть выполнены.Льготная ставка НДС 5% может быть применена, если:

В преддверии Рождества на Кипр возвращается большое количество студентов. Некоторые из них записываются на прием для выдачи водительских прав и сталкиваются с проблемой.

В отчете указаны цены на 250 основных потребительских товаров (продукты питания и другие товары), исходя из количества и цен в день, по которым эти товары продавались в 400 розничных магазинов по всему Кипру в течение месяца.

Кипрскому рынку недвижимости на данный момент не угрожает ни формирование пузыря, ни возможный крах. Такое заявление сделал глава Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис.

Министерство финансов приняло решение вернуться к практике возврата НДС туристам из стран вне Евросоюза при тратах от 50 евро. Ведомство решило отказаться от экспериментов с повышением лимита.

С 1 декабря на Кипре начал действовать нулевой НДС на мясо и овощи. Данная мера поддержки продлится до 31 мая следующего года.Нулевой НДС распространяется на свежее, охлажденное или замороженное мясо и мясные субпродукты, говядину, свинину, баранину, мясо коз, птицы и кролика. Среди овощей, которые попали в перечень по нулевому налогообложению — свежие помидоры и огурцы, лук, лук-шалот и лук-порей, чеснок, капуста, в том числе листовая, брюссельская, цветная и брокколи, а также репа и ряд других овощей.Кроме того, мера поддержки распространяется на салат и редис, морковь и другие съедобные корнеплоды, а также бобовые со стручками, такие как горох и фасоль. Кроме того, мера распространяется на спаржу, баклажаны, сельдерей, грибы, трюфели, перец, шпинат, артишоки, неподготовленные оливки, тыкву, кабачки, каперсы и фенхель.Список новых товаров с обнуленным НДС добавится к продуктам, уже входящим в данную категорию, включая хлеб, молоко, яйца, детское питание и подгузники, средства женской гигиены и подгузники для взрослых.Напомним, 19 октября Правительство Республики Кипр одобрило 17 мер поддержки для домохозяйств и бизнеса. Общая сумма ассигнований составляет 196 миллионов евро.Ввод нулевого налога на добавленную стоимость на мясо и овощи с 1 декабря 2023 года по 31 мая 2024 года является одной из этих мер.

В прежние годы Кипр был известен как отличное место для организации бизнеса. Низкие налоги, современная банковская система, либеральное законодательство. Но налоги подняли, депозиты «постригли», ввели разные ограничения, да ещё и антироссийские санкции поддержали. В результате иностранные бизнесмены стали искать место для переезда.

Ожидается, что в начале 2024 года начнется проект реконструкции площадей Акрополь и Алки и прилегающих к ним улиц в Ларнаке. 

Власти Республики Кипр признали успешным пилотный проект «умных» светофоров, которые появились на кольцевой развязке Айя Фила в Лимассоле в июне 2021 года. Во второй половине 2024 года должна стартовать основная фаза — установка 500 «умных» светофоров. По данным Offsite , сначала 75 светофорами оснастят главные перекрестки Никосии и еще 50 — Лимассола.

С 1 ноября 2023 года в Республике Кипр будут действовать новые правила начисления налога на добавленную стоимость (НДС) при покупке первой недвижимости. Как  пояснил  Brief замминистра финансов Йоргос Пантелис, 1 ноября завершится срок действия переходного периода. Он начался 8 июня, когда парламент одобрил новый закон. Как и в каких случаях будут начисляться 5- и 19-процентый НДС?

Заседание кабинета министров завершилось в четверг днем, и, как сообщается, в общей сложности было одобрено 17 мер, направленных на избавление потребителей от последствий инфляции, а также на оказание помощи в приобретении доступного жилья путем покупки или аренды, а также для установки фотоэлектрических панелей на крышах. для самостоятельного производства с меньшими затратами.

Кипр потерял около 500 миллионов евро дохода за последние пять лет из-за снижения ставки НДС на 5% при строительстве жилья, которое будет использоваться в качестве основного и постоянного места жительства.

На фоне растущих жалоб по поводу стоимости жизни, правительство Кипра в четверг, 28 сентября, заявило, что может вернуть налоговые субсидии на электроэнергию и топливо.

Политика правительства по снижению ставки НДС, в некоторых случаях до нуля, на различные повседневные товары оказалась «очень успешной», заявил директор службы защиты прав потребителей Константинос Карагиоргис.

Нулевая ставка НДС на товары первой необходимости будет продлена еще на шесть месяцев, а к списку продуктов будут добавлены кофе и сахар, сообщил в среду министр финансов Макис Керавнос.

Контракты на строительство студенческих общежитий на улицах Вулгароктонос, Арсинос и Комнинос в центре старой Никосии были подписаны в понедельник, 4 сентября.

Обсерватория цен на основные потребительские товары Службы защиты прав потребителей Кипра зафиксировала рост цен на все продукты на полках супермаркетов в течение года.

Согласно последнему отчету Налогового департамента Счетной палаты, более 69 000 налогоплательщиков на Кипре остались без налоговой декларации в период с 2018 по 2020 год, несмотря на то, что платили взносы в Службу социального обеспечения (ССС).