Снижение предложения — причина роста цен на жилье
cyprusrussianbusiness.comУстойчивый рост цен на недвижимость является серьезной проблемой, которая не была должным образом решена государством.
Со слов представителя Ассоциации застройщиков Кипра (CDA), для стабилизации цен на недвижимость и снижения арендной платы требуется не менее четырех-пяти лет. Государство и частный строительный сектор, для консолидации рынка недвижимости, должны работать вместе. Крайне важно, чтобы правительство разработало несколько стимулов для замедления сохраняющейся тенденции снижения предложения на рынке. Таким образом, подчеркнул представитель CDA, нынешний возросший спрос будет адекватно покрыт, что приведет к стабилизации цен. Рост цен на жилье является серьезной проблемой, особенно для молодых пар. Чтобы найти решения, нам необходимо глубоко изучить этот вопрос, сосредоточив внимание на реальных причинах резкого роста цен. Недавний отчет Центрального банка Кипра (ЦБК) об индексе цен на жилье, а также статьи, в которых предпринимается попытка проанализировать некоторые аспекты проблемы, определяется лишь одна причина — рост цен на стройматериалы. Однако, возможно, самым важным, но часто игнорируемым фактором, способствующим росту цен, является сокращение предложения доступных для большинства домохозяйств объектов недвижимости. В течение последних лет предложение доступных по цене квартир было ниже спроса, и ожидается, что эта ситуация не улучшится в ближайшее время. Напротив, можно с уверенностью сказать, что в ближайшие три-четыре года предложение сократится еще больше, поскольку застройщики откладывают новые проекты.
Как можно решить проблему роста цен?
В долгосрочной перспективе рынок имеет тенденцию корректироваться. Однако, для этого требуется наличие благоприятных условий. «Возьмем, к примеру, Лимассол, где в
